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29日,佛山顺德举行“顺德区中心城区德胜河北岸片区改造提升项目”动工仪式,此次共有三个地块同时启动,其中美的置业集团将携手万达集团,在德胜河北岸建立大型商业综合体。

德胜河北岸将建200米商业地标

今年初,顺德区委区政府提出要加快大良、容桂一体化发展速度,实现城市“强中心”战略。这其中,德胜河南岸(容桂)因为之前几年已进行改造工程,面貌焕然一新。而德胜河北岸(大良)因为产权等因素,改造工程迟迟未推进,社会各界颇有微词。

而当天推出“三旧”改造地块的德胜河北岸片区,曾是顺德知名企业的发源地与聚集地,孕育出科龙华宝、万家乐、顺德糖厂、锦纶厂等知名企业,这些企业为顺德产业发展作出过重大贡献。但由于产业的革新升级,部分企业停产休整,如今被纳入到村级工业园改造的范围中。

大良街道原锦纶厂地块是此次待改造地块之一。 尹辅华 摄

这次本次动工仪式以原锦纶厂区地块、原华宝厂区地块、N-10地块为首,总改造面积约191362.92平方米(折合约287亩),以上三个地块将打造为集高端公寓、购物中心、星级酒店、商业金融于一体的大型商业综合体和高品质住宅小区。

“德胜河北岸片区区域优势和文化价值突出,拥有这个片区乃至整个顺德宝贵的文化资源。”作为原锦纶厂区地块、原华宝厂区地块的改造投资方,美的置业集团总裁赫恒乐表示,美的置业将继续传承美的品牌和工匠精神,积极参与顺德村级工业园区改造和城市更新项目。

当天改造仪式上,美的置业集团、万达集团、广东顺控城投置业有限公司、中国建设银行顺德分行共同签订《顺德区产业战略合作协议》。对此美的置业集团粤中区域公司总经理邱银洲透露,原锦纶厂区地块拟由美的置业集团打造为一个商业综合体项目,规划在地块东侧布置一座万达MALL,西侧布置开敞式金街商铺,共同营造出地块浓厚的商业氛围;规划在南侧布置一栋200米办公及公寓式酒店塔楼作为地块的制高点,同时在地块西侧布置两栋100米塔楼与主楼形成呼应,共同打造出区域优美的城市天际线。

“这个广场建成后,塔楼高度约200米,是大良德胜河北岸的‘第一高度’ 。”邱银洲指出整个地块项目总建筑面积超过37万平方米,投资超24亿元,建成后将带动顺德的经济发展和商业升级,提升城市品牌形象。

“宜居”将成德胜河北岸新名词

除了商业方面的投入外,德胜河北岸今后还将成为顺德又一个“宜居”区域。

去年8月初,海信科龙将顺德华宝厂区的土地及厂房以8.93亿元转让后,引起民间热议。因为作为顺德工业发展史上首个空调龙头企业的华宝空调,它曾掀开中国空调制造史新一页;它的“靓女先嫁”浓缩着顺德产权改革的惊心动魄;从华宝空调走出的骨干,至今仍是许多大型空调企业的栋梁;连“格力之父”、格力电器创始人朱江洪都以为它生产过配件为荣。

但是之后华宝空调因为各种因素,最终敌不过残酷的市场竞争,而后生产线关闭,最终工厂大门紧闭直到厂区地块被收购。

此次原华宝厂区地块交由美的置业集团处理。“我认为华宝厂这个地块承载了顺德产业发展一个基因,有很多文化内涵可以去挖掘。”邱银洲指出,美的最早也是纯制造业企业,经过多年发展研究,对于这种产城融合项目有自己的优势,希望通过改造将这个地块打造为宜商宜居的新区,预计原华宝厂地块投资达到20亿元,不排除以后继续接纳类似的项目。

另外作为本次动工仪式的另一重点项目,N-10地块未来将打造成一个新的城市滨江居住的生态标杆项目。佛山市顺德区万宏投资管理有限公司董事长兼总经理黄广智表示,“N-10地块地处德胜河北岸片区临江位置,建成后会提升德胜河北岸片区滨河景观水平,成为顺德‘一河两岸’山水生态新居住的典范。”

【三个项目地块信息】

1、大良街道原锦纶厂

该厂于1990年建成投产,曾是全国规模最大的锦纶6FDY生产基地。该地块改造项目位于大良街道南江社区,于2016年2月获得城市更新(“三旧”改造)认定批复,项目认定范围内改造总用地面积67435.3平方米,拟由佛山市顺德区迅德置业投资有限公司作为改造主体,按照控规用地功能改造为集高端公寓、购物中心、星级酒店、商业金街于一体的大型商业综合体。

2、海信科龙(华宝厂区)

曾是空调制造的佼佼者,创造过全国前列的产销量记录。该地块改造项目位于105国道以西,已于2011年认定为顺德区城市更新(“三旧”改造)项目。项目地块总改造面积93413.3平方米,规划为二类居住用地兼容商业服务性设施用地,目前厂区已停产并且搬迁完毕,计划通过公开交易出让方式推出市场。

3、N-10地块改造项目

位于大良街道德胜西路南侧,已于2011年认定为顺德区城市更新(“三旧”改造)项目,项目改造范围总面积为30514.32平方米,土地用途为城镇住宅用地,将建成“涛汇明日鎏金湾公馆”,规划总建筑面积155769.96平方米,打造高标准现代化综合性城区生活方式,形成滨江居住生活典范效应。

【来源】南方+

【记者】尹辅华

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